Депутат Законодательного Собрания Амурской области Роман Кобызов защитил жильцов многоквартирных домов в Благовещенском муниципальном округе от незаконных поборов управляющей компании.
В конце прошлого года жители ряда многоэтажек с. Чигири, находящихся под управлением одной известной в регионе УК (управляющей компании), увидели в квитанциях за ЖКУ новое начисление «НДС — 5%». Обратившись в данную УК, жильцы услышали ответ, что это сделано осознано, в связи с изменением в налоговом законодательстве (повышение размера, правил расчета и лимитов НДС в РФ). Ряд жильцов обратились за разъяснением ситуации к депутату.
В приемной депутата-коммуниста Романа Кобызова, гражданам были даны все необходимые консультации по данному вопросу. По мнению депутата, сделано это было УК незаконно и в одностороннем порядке, без проведения общего собрания собственников. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за содержание жилого помещения является существенным условием договора управления и может быть изменен только на основании решения общего собрания собственников. От имени жильцов были подготовлены претензии в УК и обращение в государственную жилищную инспекцию.
Однако ситуация не изменилась, жильцы в квитанциях за январь 2026 года увидели те же начисления «НДС — 5 %». Управляющая компания позицию не изменила, а жилинспекция ограничилась предостережением. После очередного обращения жильцов с требованием произвести перерасчет за незаконно выставленные начисления, УК официально ответила отказом. Компания заявила, что намерена подать возражения на предостережение госжилинспекции и до завершения процедур обжалования никаких перерасчетов производить не будет. Жильцы проинформировали об этом депутата.
По словам Романа Кобызова, было решено собрать всю необходимую доказательную базу и обратиться в прокуратуру региона, пользуясь полномочиями и статусом областного депутата. Прокуратура провела проверку и выявила нарушения закона в платежных документах и действиях управляющей компании. После вынесенного представления прокуратуры УК приняла решение убрать строку «НДС 5%» из квитанций и сделать перерасчет жильцам многоквартирных домов. Руководителя УК привлекли к административной ответственности, а государственной жилищной инспекции вынесено представление о непринятии соответствующих мер к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
Таким образом, благодаря работе депутата, внимательных жильцов и прокуратуры справедливость в этом вопросе восстановлена. Советуем всем внимательно изучить квитанции за ЖКУ и, если в них есть подобные нарушения, обращаться к депутатам КПРФ.
Соб. инф.
